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　　加强责任感，这样才能使勘察报告具有真实性和可靠性，勘查时，应查明软弱土层的均匀性、组成、分布范围和土质情况。充填土尚应了解排水固结条件，杂填土应查明堆积历史。明确自重下稳定性、湿陷性等基本因素，二、从设计入手，采取多种措施，增强建筑物的基础刚度和整体刚度。软弱地基一般是指抗剪强度较低、压缩性较高以及具有其它不良性质的地基土。

　　经过多年的使用后，近100亿平方米的建筑物需要进行检测、鉴定与加固、改造。由于经济的快速发展和既有建筑物的增多，也开始既有建筑物使用期间的安全性问题。近十多年时间，我国建筑物加固行业了大力发展。但是建筑物是一次性产品。不能批量生产，设计可能重复使用同一套图纸。但每栋建筑物的施工是单独进行的，在使用期间可能由于各种原因需要进行加固改造 。
房屋质量问题包括哪些? 收房时常遇到的房屋质量问题包括哪些？预售商品房在签合同时不能看到房屋，购房者往往是在交付使用时甚至入住一段时间后才发现，那么国家规定的质量检测标准有哪些？面对这些质量问题该怎么办？

一、房屋质量问题有哪些？ 从总体上分，房屋质量问题大致有三类主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。

（一）房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

（二）因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，**实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住，购房人可以解除合同并要求人赔偿损失。
（三）一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 

二、国家规定的房屋质量检测标准有哪些？ 我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准 以上就是常见的房屋质量问题，包括主体结构、影响居住和一般三个程度。主体结构是严重可能申明财产出现危险的问题，比如承重墙倾斜等；影响居住的问题也严重，例如隔音效果不好或者不隔音没法居住等。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。
　　为了保持浇筑作业所需要的坍落度。混凝土的用水量要增大，温度升高。混凝土拌合物的坍落度损失速度加快，以致于有时混凝土从搅拌站运到施工现场时需要向混凝土拌合物中再次加水，这两种情况都使混凝土的用水量，进而收缩增大。强度，因为较高的温度加快凝结，混凝土的运输将更加困难，当湿度较低或风速较高时失水量更大。若混凝土需要引气。

　　火灾作用下，构件内部形成不均匀温度场，使建筑物各个部分的损伤各不相同，对于结构损伤严重的部位，需要采取针对性的加固措施；对于结构只经受轻微损伤的部位。只需采用的加固措施。由于加固和加固措施具有多样性和复杂性，有些结构损伤部位甚至还具有隐蔽性，只有在后面的加固施工中才能完全出来，加固方案也需要做相应的更改。
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